为进一步加强建设工程规划批后管理，保障建设工程严格按规划批准内容实施建设，根据城乡规划法律法规，结合我市实际，制定如下制度。

一、监督检查对象

我市城市规划区内办理了《建设工程规划许可证》、《临时建设工程规划许可证》（含只批方案不发证等简易审批事项）的项目及被许可人。

二、监督检查内容

被许可人是否按批准的规划许可内容实施建设。

三、监督检查方式

1．工程建设主要环节规划核验；

2．中间跟踪管理。

四、监督检查措施

1．项目日常巡查；

2．中间跟踪管理；

3．城乡规划监督员巡查；

4．法律、法规规定的其他监督方式。

五、监督检查程序

1．接收建设工程技术资料，建立《建设工程管理档案》

建设工程规划许可后，及时建立《建设工程管理档案》。

2．工程建设主要环节规划核验，填写《建设工程规划批后管理手册》

放线定位核试验：建设单位应当在取得建设工程规划许可证后，委托具有相应测绘资质的测绘单位进行放线。市自然资源和规划局核验公布牌的设立、平面位置、“五线”退距等。

基础施工核验：建设工程基础完工后，现场复核建筑位置等内容是否符合规划要求。

正负零核验：工程施工到±0.000后，现场核验±0施工情况，建筑位置等内容是否与审批的总图一致。

地面首层核验：建设工程施工至首层时,现场核验建筑平面结构、层高等内容是否与审批的总图一致。

标准层核验：建设工程施工至标准层时,现场抽查核验建筑平面结构、层高等内容是否与审批的总图一致。抽验多层建筑不少于2次,高层建筑不少于3次。

变化层核验：建设工程施工至变化层时,现场抽查核验建筑平面结构、层高等内容是否与审批的总图一致,抽验多层建筑不少于2次,高层建筑不少于3次。

顶层封顶核验：建设工程施工至顶层时,现场核对建筑平面结构、层高、建筑总高度(檐口、屋脊)、屋顶形式等内容是否于审批的总图一致；是否封顶；指定外立面试装立面位置、试装区域。

建设工程外装修核验：现场检验试装面是否符合要求，提出修改或准许外装意见；现场核验建筑外立面色彩、材质、立面形式、夜景亮化照明设施以及屋顶形式等内容是否与审批一致。

室外工程和景观环境设施核验：建设工程室外工程施工时,核验配套建设出入口设置、绿化硬化、小区道路、停车泊位、拆迁范围内建筑是否拆除、现场清理以及基础设施、公共服务设施等是否符合规划许可或规划条件要求。

规划核实（竣工验收）：对申请竣工验收的项目进行规划条件核实。

3．中间跟踪管理

工程施工过程中跟踪管理，及时发现并纠正问题。

六、监督检查处理

市自然资源和规划局在实施建设工程批后监督检查中，发现违反建设工程规划许可规定进行建设的，应当立即将整改意见等书面告知建设单位；需立案的，根据有关规定立案查处。