一、监督检查对象

房地产开发企业

二、监督检查内容

房地产企业贯彻执行房地产相关法律法规情况。

三、监督检查方式

（一）针对房地产企业开展日常定期和不定期执法检查；

（二）根据省建设部门要求，针对房地产市场状况，布置开展房地产领域的专项检查；

（三）根据投诉举报，开展执法检查。

四、监督检查程序

（一）对全行政区内房地产开发企业开展日常检查的基础上，根据上级有关要求，开展专项检查和执法检查；

（二）根据投诉举报开展的执法检查；

（三）开展专项检查和执法检查，可采取听取汇报、查阅资料核查现场、跟踪服务等方式，实施监督检查。对房地产企业进行监督检查时，必须由两名以上有执法资格的工作人员参加，并出示有效证件，对监督检查的情况和处理结果予以记录。对开发企业的监督检查，应当将情况和处理结果记录记入开发项目手册；

（四）负责记录核验和办理项目所在地的房地产开发项目手册工作，市建设主管部门指导各县市区建设部门协调此项工作。

五、监督检查程序

（一）进入被检查单位及其项目现场进行检查，查阅相关资料。企业应有固定的经营场所，应提供房地产开发企业资质证书、营业执照、有关人员的资格证书、职称证书，人才市场的托管证明和养老保险金的缴纳情况；

（二）企业应提供有关符合资质等级的业绩文档、满足相应资质等级和注册资本的财务档案，质量管理、安全生产管理等企业内部管理制度的资料；

（三）网上电子系统和企业申报资质的符合性检查；

（四）在企业开发经营中，企业法定代表人、控股股东、企业的董事、监事、经理等高级管理人员应当遵守业务规则和行业规范，诚实守信，履行房地产项目开发中的相关职责；

（五）《房地产开发项目手册》和2014年3月新执行的商品《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况；

（六）纠正违反有关法律、法规及有关规范和标准要求其他行为。

六、监督检查处理

（一）在事中监管中，发现房地产企业和人员存在问题的，必须立即叫停，情节严重的要按照有关法律法规进行处罚。发现不符合审批条件的，要求各县（市）区建设部门不予核准开发手册；

（二）在房地产企业获得开发资质以后，市建设部门对开发项目给予公开，要不定期进行项目后续监管督查。对监督检查结果给予公开。对不按要求开展后续监督检查，组织工作抽查，抽查情况以通报形式予以公布；

（三）监督检查人员不按照规定履行监督检查职责，在监督检查中有违法违规行为，按照国家工作人员有关纪律规定进行处理。构成违法犯罪的，按照有关规定追究法律责任；

（四）建设部门在监督检查中，发现房地产企业和人员存在问题的，按相关法律、法规规定及时进行处理。符合撤回、撤销、吊销与注销情形的，依法按有关规定进行处理，办理注销手续。